בארץ ישראל ככלל ובאזור המרכז בפרט קיימים אלפי מוקדים עסקיים. מטבע הדברים רובם המוחלט של המוקדים הוא למעשה משרדים מהם פועל העסק ובהם מוצבים עובדים במשך השבוע.
כתוצאה ממאזן היצע וביקוש קיימים לא מעט משרדים להשכרה, כמו גם משרדים למכירה כשטווח המחירים והאזורים שלהם משתנה מאחד למשנהו ומשנה לשנה. רב רובם של המשרדים אמנם ממוקם בתל אביב וערי הלוויין שלה אבל מובן שקיימים מוקדים עסקיים ומשרדים המפוזרים בכל רחבי הארץ.
ערכו של משרד נקבע על פי שקלול גורמים שונים: מיקום המשרד, גישה לרכב או לתחבורה ציבורית שהיא באזור, סביבה עסקית, טיב העסקים סביב ועוד שלל פרמטרים מהותיים יותר ופחות כשכל אחד משפיע על הערכת העסק ושוויו בשוק. מומלץ לחשוב במהלך חיפושים אחר משרדים להשכרה או אחר משרדים למכירה על רווחת העובדים כמו גם על הנוחות והרושם בפני המשקיעים והלקוחות. הערכה זו היא הקובעת את כדאיות העסקה לבעלים ואינה מונח סטטי אלא מצב גמיש ותלוי חברה. מסיבה זו אין לעסק ערך אחיד וכל חברה צריכה להעריך את הכדאיות על פי המוצר שהיא משווקת, מטרותיה, שעות העבודה שלה וכו'.
ניתן לבחון חלק מההבדלים בין משרדים להשכרה ובין משרדים למכירה מפרספקטיבה של תהליך רכישת או השכרת דירה. משרדים להשכרה ישמשו פעמים רבות, אם כי לא רק, עסקים מתהווים ובבנייה. כלומר עסקים שכוח האדם שלהם נמצא במגמת עלייה או ירידה, שקיימים בשטח מספר לא רב של שנים ובוחנים אם הקרקע בשלה להתפתחות מצידם, או שמעדיפים להימנע מהסאגה הכרוכה לעתים בחיפוש מקום לטווח ארוך.
משרדים למכירה אמנם כוללים קשיים הנערמים על הלקוח בשלב ביצוע העסקה ומצד שני עסק הקיים שנים רבות ומתאפיין ביציבות יחסית יעדיף פעמים רבות לרכוש משרד מאשר לשכור אותו. שהרי אין מחיר לתחושת השייכות והביטחון שאדם חש ברגע שנכס מסוים הופך לשלו. לפיכך רכישת עסק פירושה עצמאות, בטחון, יציבות ואמונה שהעסק בשל דיה ושעל פי אמונת הבעלים ימשיך להתקיים בצורתו הנוכחית לאורך זמן.
מובן שבמקרה של קניית משרדים האחריות על מקבל ההחלטה היא גדולה יותר. מעבר לכך- הפרמטרים עליהם מושם דגש אינם זהים לחלוטין. כאשר מחפשים משרדים להשכרה או משרדים למכירה יש לשים לב לגורמים המעלים או מורידים את ערך המשרד, כלומר למפרט הטכני המלא, אבל גם לתנאי החוזה ומה שהוא מציע. לעתים חוזה עשוי להכיל נקודות בעייתיות לגבי אחריות הבעלים מול אחריות השוכר בנושאי אחריות המשכיר כלפי השוכר ולעתים גם ההפך.
לפיכך מובן שיש צורך, בשני המקרים, בנוכחות עורך דין בעת חתימת החוזה. זאת על מנת לבצע את ההסכם בין שני הצדדים, לדאוג להבנת החוזה והבנת האחריות שלהם אחד כלפי השני ולתקף את החוזה משפטית. כאמור, נקודה מהותית התקפה רק לגבי חיפוש השכרת משרדים היא האם יש כוונה לעסק לבצע שינויים מהותיים באופיו או בצורתו. זאת כיוון שמשרדים להשכרה משרתים נכונה בעיקר עסק 'בשל'.
חברת 'אוקיינוס נכסים' עוסקת במכירת משרדים כמו גם השכרת משרדים שונים ומגוונים בכמה ערים מרכזיות בישראל. באתר זה תוכלו לאתר בקלות ובנוחות משרדים להשכרה בכמה כמו גם משרדים למכירה באזור המרכז מתוך מאגר מפורט, מגובה בתמונה המתעדכן בצורה שוטפת ומציג לפניכם את מיטב הנדל"ן העסקי הקיים בשטח. אנו ב'אוקיינוס נכסים' מציעים לכם להנות מרשימת משרדים באיכות לא מתפשרת באתר זה ולהתעדכן בנכסים חדשים שאנו מספקים ומאתרים למען קהל לקוחותינו באופן קבוע.